Feutre bitumineux ou membrane d'étanchéité ? Comment évaluer les deux options ?

Un toit plat qui a commencé à couler vous propose deux offres très différentes : arracher l'ancien et poser le nouveau feutre de toiture, ou laisser le toit en place et sceller la surface avec une membrane de toiture liquide. La différence de prix vient rarement du matériau, elle vient de tout ce qui doit être fait avec la toiture auparavant. La bonne solution est déterminée par une seule question : y a-t-il de l'eau dans la structure ou le substrat est-il dégradé ? Si c'est le cas, aucune surface n'aidera.

La différence technique entre le feutre de toiture et la membrane de toiture liquide

Le carton de toiture se présente en bandes. Ils sont déroulés, soudés ou collés et se chevauchent. Des revêtements sont réalisés pour les cheminées, les lucarnes et les puits de toiture. Le toit est étanche parce que chaque joint est étanche.

Une membrane de toiture liquide s'applique au rouleau ou au pinceau, et une seule couche suffit. Il durcit en une surface continue et les bords et les pénétrations sont peints avec le même matériau.

La fuite se situe donc rarement au milieu du toit

Un toit fonctionne toute l'année. Il se dilate au soleil et se contracte la nuit, et le mouvement n'est pas uniformément réparti. Il s'accumule là où la construction est verrouillée : au niveau des fixations, sur les bords, le long du bord d'une gaine de toiture et dans les recouvrements. Ces endroits sont tirés et poussés encore et encore, tandis que la surface au milieu du toit reste immobile.

Un joint est également réalisé à la main, souvent au vent, et l'adhésif tolère moins de mouvements d'année en année. L'eau s'infiltre donc dans une couche bien avant que la piste elle-même ne soit usée. Une surface continue n'a pas de points faibles, mais elle repose sur ce sur quoi elle repose. Si le substrat bouge, il bouge avec lui.

Une demi-heure sur le toit vous indique plus de trois offres

Faites-le par temps sec, quelques jours après la dernière pluie, et emportez un tournevis avec vous.

• Parcourez toute la surface, même sur les bords. Si le toit cède sous les pieds, c'est le support qui ne va pas, pas la surface.
• Percez un trou dans une vessie. Si de l'eau sort, il y a de l'eau dans la structure.
• Saisissez le bord d'une voie. Si vous pouvez soulever la toiture sans feutre, elle n'est pas assez serrée pour supporter un joint.
• Regardez le plafond de l'intérieur et voyez où se trouvent les flaques d'eau le lendemain de la pluie.

Quand un nouveau feutre de toiture est le bon choix

Une membrane de toiture scelle une surface. Cela ne répare pas une construction. Si votre demi-heure sur le toit montre un de ces éléments, le toit doit être repris :

• Eau dans l'isolation. L'humidité emprisonnée à l'intérieur ne sèche pas d'elle-même.
• Substrat mou ou pourri. Si le bois sous le feutre de toiture est cassé, il doit être remplacé.
• Toiture qui s'est détachée. Grosses cloques et toiles lâches. Un sceau suit ce sur quoi il est placé.
• Manque de chute. Si l'eau stagne parce que la structure est tordue, il faut la reconstruire. Une surface ne peut pas faire cela.
• Il faudra de toute façon réisoler. Si le toit doit être ouvert d'ici quelques années, il n'est pas nécessaire de le sceller maintenant.

Si l'un des cinq points est respecté, une membrane est un report et non une solution. Alors profitez de l'offre sur un nouveau feutre de toiture. Il est moins coûteux de se renseigner maintenant que de sceller un toit mouillé et de payer à nouveau l'ensemble du travail plus tard.

Quand la membrane de toiture liquide est le bon choix

Si le support est sec et ferme, et que seule la surface est ancienne, vous payez pour arracher quelque chose qui n'est pas défectueux. Demandez l'offre divisée afin que vous puissiez voir combien coûtent la démolition, le conteneur et la mise en service sur votre toit particulier.

• Le support est ferme et sec, mais la surface est terne, fissurée ou présentant des fuites.
• La fuite se situe en recouvrement, au niveau d'un revêtement ou autour d'une pénétration.
• Le toit est petit : abri voiture, garage, véranda, lucarne, balcon.
• Vous ferez le travail vous-même.

Si la fuite se situe à un endroit précis, demandez au fournisseur si vous pouvez vous contenter d'une zone limitée avant de commander la totalité du toit.

Combien coûtent les deux solutions au m² ?

Mesurez la superficie et convertissez-la dans les deux sens en couronnes par m². Une membrane de 20 kg coûte 2 880 DKK et couvre jusqu'à 13, 3 m², soit environ 216 DKK par m² de matériau. Il dit jusqu'à, puis sur un support absorbant vous placez une marge par dessus.

Nous ne pouvons pas vous donner de prix pour le feutre de toiture ici, cela dépend de ce qu'il y a en dessous. En contrepartie, vous pouvez bénéficier de l'offre fractionnée :

• Démolition. Combien y a-t-il de couches aujourd'hui et combien coûtent-elles à enlever par m² ?
• Élimination. Conteneur, transport et taxe selon le poids, comme élément séparé et non comme montant total.
• Nouvelle sous-couche ou isolation. Demandez directement : qu'arrive-t-il au prix si vous ouvrez le toit et que l'isolation est mouillée ? Obtenez la réponse par écrit.
• Échafaudage. Le montage, le démontage et la location par semaine sont en trois chiffres.
• Construction. Une couche ou deux, fixées mécaniquement ou entièrement collées. C'est là que réside la différence entre les deux offres.

Demandez la durée de vie et la garantie par écrit pour les deux solutions. La membrane a une durée de vie prévue allant jusqu'à 40 ans et une garantie produit de 25 ans. Demandez ce qu'il couvre si vous le roulez vous-même.

Salaires, temps et météo

Côté papier de toiture, le salaire est le poste lourd. Demandez combien d'heures de travail ont été calculées et s'il s'agit d'un travail à prix fixe ou sur facture. Demandez également combien de jours le toit est ouvert et ce qui se passe s'il pleut.

La membrane est roulée ou peinte et une seule couche suffit. Aucun brûleur à gaz ni outil spécial n'est requis. Mais le traitement prend beaucoup de temps. Le toit doit être propre, sec et exempt de mousse et de particules libres.

Les-40 à +90 degrés indiqués dans la fiche technique correspondent à la température de fonctionnement, c'est-à-dire à ce que la membrane peut supporter une fois durcie, et non à la température dans laquelle elle doit être appliquée. Renseignez-vous auprès du fournisseur sur la température minimale d'application et sur le nombre d'heures de temps sec qu'il doit y avoir avant de planifier un week-end en novembre. Même question s'il y a de l'eau dans les piscines plusieurs jours après la pluie.

Si vous avez un doute après une demi-heure sur le toit, mesurez d'abord l'humidité de la structure. Et rappelez-vous que celui qui vend un sceau a un intérêt dans l'affaire, tout comme celui qui vend un nouveau toit. Demandez-leur tous les deux d'expliquer ce qui va à l'encontre de leur propre solution.

Voir membrane de toiture flottante de Luna Roof, et calculez le nombre de seaux dont votre toit aura besoin.