Feutre bitumineux ou membrane d'étanchéité ? Comment évaluer les deux options ?

Un toit plat qui commence à fuir vous offre deux options apparemment contradictoires : retirer l'ancien revêtement et installer une nouvelle membrane d'étanchéité, ou laisser le toit en place et sceller la surface avec une membrane liquide. La différence de prix provient rarement du matériau lui-même, mais plutôt de tous les travaux préparatoires nécessaires. Le choix de la solution optimale dépend d'une question simple : y a-t-il de l'eau dans la structure, ou le support est-il dégradé ? Si tel est le cas, aucune membrane ne sera efficace.

Différences techniques entre le feutre bitumé et la membrane d'étanchéité liquide pour toiture

Les tôles de couverture se présentent sous forme de feuilles. Elles sont déroulées, soudées ou collées, puis assemblées par recouvrement. Des solins sont réalisés au niveau des cheminées, des puits de lumière et des regards de toiture. L'étanchéité du toit est assurée par l'étanchéité de chaque joint.

La membrane d'étanchéité liquide s'applique au rouleau ou au pinceau, et une seule couche suffit. Elle durcit pour former une surface continue, et les bords et les points de pénétration sont ensuite peints avec le même produit.

Par conséquent, la fuite se situe rarement au milieu du toit.

Une toiture travaille toute l'année. Elle se dilate au soleil et se contracte la nuit, et ces mouvements ne sont pas répartis uniformément. Ils s'accumulent aux points de fixation de la structure : au niveau des attaches, des soutènements, le long du bord des puits de lumière et dans les couvertures. Ces zones sont constamment soumises à des tractions et des compressions, tandis que la surface centrale de la toiture reste immobile.

Le joint est également réalisé à la main, souvent au gré du vent, et l'adhésif tolère de moins en moins les mouvements au fil des ans. L'eau s'infiltre donc dans le revêtement bien avant que la voie elle-même ne soit usée. Une surface continue ne présente pas de points faibles, mais elle repose directement sur le support. Si ce dernier bouge, le revêtement bouge avec lui.

Une demi-heure sur le toit vous en apprend plus que trois devis.

Faites-le par temps sec, quelques jours après les dernières pluies, et munissez-vous d'un tournevis.

• Examinez toute la surface, y compris les bords. Si le toit s'affaisse sous vos pieds, c'est le support qui est en cause, et non la surface.
• Percez un trou dans la vessie. Si de l'eau s'en écoule, c'est qu'il y a de l'eau à l'intérieur.
• Saisissez le bord d'une tôle. Si vous parvenez à soulever le feutre bitumé de toiture sans le décoller, il n'est pas suffisamment tendu pour assurer l'étanchéité.
• Regardez le plafond de l'intérieur et repérez les flaques d'eau le lendemain de la pluie.

Quand le feutre bitumé neuf est le bon choix

Une membrane d'étanchéité assure l'étanchéité d'une surface. Elle ne répare pas la structure. Si votre inspection d'une demi-heure sur le toit révèle l'un des problèmes suivants, la toiture doit être démontée :

• De l'eau dans l'isolant. L'humidité emprisonnée à l'intérieur ne sèche pas d'elle-même.
• Substrat mou ou pourri. Si le bois sous le feutre de toiture est pourri, il doit être remplacé.
• Tôle de toiture qui s'est détachée. Grosses ampoules et membranes lâches. Un sceau épouse la surface sur laquelle il repose.
• Goutte manquante. Si l'eau stagne à cause d'une structure déformée, il faut la reconstruire. Une surface ne peut pas supporter cela.
• Il faut encore réisoler. Si le toit doit être ouvert d'ici quelques années, il n'est pas nécessaire de le sceller maintenant.

Si l'un des cinq points est concerné, la membrane ne fait que repousser l'échéance et ne résout pas le problème. Demandez donc un devis pour une nouvelle membrane d'étanchéité. Il est moins coûteux de le savoir maintenant que de colmater une toiture humide et de devoir refaire tous les travaux par la suite.

Quand la membrane d'étanchéité liquide est le bon choix

Si le support est sec et solide, et que seule la surface est ancienne, vous paierez pour démolir une partie non défectueuse. Demandez un devis détaillé pour connaître les coûts de démolition, de conteneur et de mise en service spécifiques à votre toiture.

• Le support est solide et sec, mais la surface est terne, fissurée ou présente des écoulements.
• La fuite se situe au niveau d'un revêtement, d'un solin ou autour d'une pénétration.
• Le toit est petit : abri voiture, garage, véranda, grenier, balcon.
• Vous effectuerez le travail vous-même.

Si la fuite se situe à un endroit précis, demandez au fournisseur si vous pouvez vous contenter d'une réparation partielle avant de commander la toiture entière.

Quel est le coût au m² des deux solutions ?

Mesurez la surface et convertissez les deux valeurs en couronnes par m². Une membrane de 20 kg coûte 2 880 DKK et couvre jusqu'à 13, 3 m², soit environ 216 DKK par m² de matériau. jusqu'à, puis, sur une surface absorbante, vous déposez une marge par-dessus.

Nous ne pouvons pas vous donner de prix pour le feutre de toiture ici, cela dépend du matériau sous-jacent. Cependant, vous pouvez demander un devis détaillé :

• Démolition. Combien de couches y a-t-il aujourd'hui, et quel est le coût de leur enlèvement par m² ?
• Élimination. Conteneur, frais d'expédition et taxes calculés au poids, séparément et non dans un montant total.
• Nouvelle sous-couche ou isolation. Demandez directement : quel est le prix si vous ouvrez le toit et que l'isolant est humide ? Exigez une réponse écrite.
• Échafaudage. Les frais d'installation, de démontage et de location hebdomadaires se chiffrent à trois chiffres.
• Structure. Une ou deux couches, fixées mécaniquement ou entièrement collées : voilà la différence entre les deux offres.

Exigez une garantie à vie et une garantie écrite pour les deux solutions. La membrane a une durée de vie prévue de 40 ans et une garantie produit de 25 ans. Renseignez-vous sur la couverture si vous l'appliquez vous-même.

Salaire, temps et météo

Concernant la pose de feutre bitumé, le coût de la main-d'œuvre est un point crucial. Renseignez-vous sur le nombre d'heures de travail incluses et sur le type de tarif (forfait ou facturation) . Demandez également combien de jours le toit restera ouvert et ce qui se passe en cas de pluie.

La membrane s'applique au rouleau ou au pinceau, et une seule couche suffit. Ni chalumeau ni outils spéciaux ne sont nécessaires. Cependant, la préparation est longue. Le toit doit être propre, sec et exempt de mousse et de débris.

La plage de températures de-40 à +90 degrés indiquée dans la fiche technique correspond à la température de fonctionnement, c'est-à-dire la température maximale que la membrane peut supporter après polymérisation, et non à la température d'application optimale. Renseignez-vous auprès du fournisseur sur la température minimale d'application et sur le nombre d'heures de temps sec nécessaires avant de planifier une application en novembre. Posez-vous la même question si de l'eau stagne pendant plusieurs jours après la pluie.

Si vous avez encore des doutes après une demi-heure passée sur le toit, faites d'abord mesurer le taux d'humidité de la charpente. N'oubliez pas que le vendeur du produit d'étanchéité a un intérêt dans votre décision, tout comme celui qui vous vend la nouvelle toiture. Demandez-leur à tous deux de vous expliquer les arguments contre leur solution.