Toiture qui fuit ? Comment trouver la fuite et réparer soi-même le toit ?

On découvre presque toujours une fuite de toiture trop tard. L'eau apparaît sous forme de tache au plafond, à un endroit complètement différent de celui où elle s'infiltre, et à ce moment-là, l'humidité a déjà imprégné l'isolant et la charpente. Vous trouverez ici un aperçu des méthodes pour localiser la fuite et réparer vous-même la toiture sans avoir à tout démolir.

Comment trouver la fuite

Commencez par l'intérieur. Suivez la tache sur le plafond ou les chevrons vers le haut, car l'eau ruisselle sur le support avant de goutter. La fuite se situe donc presque toujours plus haut que l'endroit où vous voyez les dégâts.

Ensuite, par temps sec, montez sur le toit et cherchez :

• Fissures et bosses dans le feutre de toiture, notamment aux endroits de chevauchement et de joints.
• Bords lâches ou ouverts au niveau des solins, des cheminées et des conduits de ventilation
• L'eau qui reste après la pluie est le signe d'un point bas.
• Mousses et algues qui retiennent l'humidité et attirent l'eau à la surface
• Des clous et des vis qui se sont enfoncés jusqu'à la surface.

Là où le toit fuit le plus souvent

Sur les toits plats et les toits à faible pente, les problèmes surviennent rarement au centre de la surface. Ce sont les joints qui cèdent : les chevauchements de la membrane d'étanchéité, la transition avec la corniche, les solins autour des cheminées et des puits de lumière, et tous les points de rencontre entre deux matériaux dont le comportement varie en fonction de la température.

Il en va de même pour les toitures en Eternit, en ardoise et en zinc. Le matériau lui-même est très durable, mais ce sont les jonctions qui présentent les premières fuites.

Comment imperméabiliser soi-même son toit

La membrane d'étanchéité liquide est appliquée en une seule couche continue sur toute la surface, joints compris. Il n'y a pas de nouveaux chevauchements à surveiller par la suite, et il n'est pas nécessaire d'enlever l'ancien feutre bitumé.

La procédure est la même, qu'il s'agisse du toit d'un garage, d'un abri de voiture ou d'un toit plat de maison :

1. Nettoyez le toit. Enlevez la mousse, la saleté et les particules non adhérentes. La surface doit être sèche et ferme, sinon la membrane n'adhérera pas correctement.
2. Réparer les aspérités. Il faut d'abord reboucher les bosses et les trous. Les grandes fissures doivent être renforcées avec du tissu.
3. Enroulez la membrane. Appliquez le produit au pinceau sur les bords et autour des solins, et au rouleau sur les grandes surfaces. Une seule couche suffit.
4. Laissez-le durcir. Évitez la pluie pendant les premières heures. Ensuite, le toit est étanche.

Une seule couche Membrane de toiture liquide Luna Roof Un seau de 20 kg couvre jusqu'à 13, 3 m² et sa durée de vie peut atteindre 40 ans. Sans joint et élastique, il s'adapte aux variations de température du toit, notamment lors des fortes chaleurs estivales et des épisodes de chaleur hivernale.

Quand faut-il faire appel à un professionnel ?

Si la surface est molle au toucher ou si l'isolant est humide, le problème est plus grave qu'une simple fuite. Dans ce cas, il faut d'abord ouvrir et sécher la structure. Il en va de même si la toiture est restée suspendue et a accumulé de l'eau pendant une longue période.

En revanche, si le toit est simplement usé, fissuré ou présente des fuites au niveau des joints, vous pouvez facilement le réparer vous-même en un week-end.

En bref

Repérez la fuite plus haut que la tache. Vérifiez les joints et les solins avant d'examiner la surface. Nettoyez soigneusement et appliquez une membrane liquide sur toute la zone au lieu de réparer les endroits individuellement. Cela assurera l'étanchéité du toit pour de nombreuses années.

Si vous souhaitez voir à quoi cela ressemble sur de vrais toits, nous avons rassemblé des photos avant/après ci-dessous. nos cas.