Toiture qui fuit ? Comment trouver la fuite et la réparer ?

La tache au plafond se situe presque toujours ailleurs que sous le trou. L'eau ruisselle le long des chevrons et de l'isolant avant de s'infiltrer, ce qui explique pourquoi tant de gens passent un week-end entier à chercher au mauvais endroit. Voici la procédure suivie par un couvreur et ce que vous pouvez faire vous-même.

Les cinq endroits où un toit plat fuit le plus souvent

La surface en elle-même pose rarement problème. Ce sont les transitions :

• Collections et délibérations dans le feutre de toiture, là où la colle s'est détachée
• Bords supérieurs contre la maçonnerie, le faîtage coupe-feu et le bâtiment voisin
• Puits de lumière et boîtes lumineuseslà où le revêtement s'est détaché
• Pénétrations pour la ventilation, l'évacuation, les antennes et les cellules solaires
• Canalisations et descentes pluvialesoù les feuilles s'accumulent et où l'eau stagne

En suivant ces cinq pistes, vous aurez trouvé la cause dans la plupart des cas.

Comment trouver le trou

1. Visez de l'intérieur, mais dirigez de l'extérieur.

Repérez l'emplacement de la tache à l'intérieur et mesurez la distance jusqu'au mur extérieur le plus proche. L'eau se propageant, déplacez-vous en formant un rayon de quelques mètres vers le haut à partir de ce point, et non pas simplement en ligne droite.

2. Marchez sur le toit par temps sec.

Recherchez les fissures en surface, les bords surélevés, les bulles et les endroits où le revêtement en pierre du feutre de toiture est usé. Une bulle indique souvent la présence d'humidité emprisonnée dans la structure ; il faut en tenir compte dans le calcul.

3. L'essai de l'eau

Si vous avez encore des doutes, prenez un tuyau d'arrosage et arrosez une zone à la fois pendant dix minutes, pendant qu'une autre personne observe depuis l'intérieur. Commencez par le bas du toit et remontez progressivement. Si vous arrosez tout le toit d'un coup, vous n'en saurez toujours rien.

4. Vérifiez s'il pleut, pas pendant

Si des flaques d'eau persistent le lendemain de la pluie, c'est qu'il a plu abondamment à cet endroit. Cela ne constitue pas une fuite à proprement parler, mais l'eau stagnante use plus rapidement la membrane d'étanchéité et est souvent la cause de nouvelles fuites au même endroit.

Réparer ou sceller toute la surface ?

Une simple réparation sur un trou suffira si le reste de la toiture est en bon état. En revanche, si la membrane d'étanchéité est sèche, craquelée ou usée sur la majeure partie de sa surface, un nouveau trou apparaîtra ailleurs l'hiver prochain. Dans ce cas, il est plus économique de colmater toute la surface en une seule fois.

La membrane d'étanchéité liquide s'applique en une seule couche continue sur les joints, les arêtes et les pénétrations, de sorte qu'aucun bord ne puisse être percé. Elle s'applique à froid au rouleau ou au pinceau, et la toiture est sèche après une à deux heures.

Quand une membrane ne suffit pas

La membrane scelle la surface. Elle ne peut pas réparer ce qui se trouve en dessous. Faites appel à un professionnel si :

• L'isolant est humide et l'est depuis longtemps.
• La sous-toiture ou les chevrons contiennent du bois tendre ou foncé.
• Le toit s'est affaissé, il y a donc un espace visible.
• Il y a de la moisissure à l'intérieur, le long de la paroi extérieure.

Dans ces cas-là, la structure doit d'abord être séchée ou remplacée. Si vous appliquez un joint d'étanchéité sur un isolant humide, vous emprisonnez l'humidité.

Faites-le à temps

Colmater un trou de la taille d'une pièce de monnaie ne coûte rien. Un an plus tard, le même trou aura généralement arraché l'isolant, et le calcul devient alors tout autre. Si l'intérieur du toit est sec, le colmatage est la solution la plus économique.

Si vous devez calculer la surface de votre toit, vous pouvez saisir les mètres carrés dans le calculateur à l'adresse suivante : page produitEnsuite, elle place le nombre de seaux adéquat dans le panier. Si vous avez des doutes quant à la compatibilité de votre toiture avec une membrane, envoyez-nous quelques photos et nous examinerons la situation.